Investidores Estrangeiros do Reino Unido imunes a ganhos de capital Impacto fiscal Investidores de propriedade estrangeira Imunitários ao Impacto Tributário de Ganhos de Capital (Foto: Reuters) Os investidores de imóveis estrangeiros serão efetivamente imunes ao impacto do Imposto de Ganhos de Capital, apesar dos recentes aumentos de preços de casas, porque eles provavelmente Benefício das taxas de câmbio ao vender um ativo. De acordo com a análise de Moedas Diretas, a maior parte dos proprietários de imóveis estrangeiros do Reino Unido são provenientes da Rússia, do Extremo Oriente e do Oriente Médio e as taxas de câmbio projetadas desses países contra a Sterling significam que eles provavelmente se beneficiarão de ganhos cambiais de uma propriedade venda. Embora os movimentos de câmbio sejam difíceis de prever, os movimentos de moeda nos últimos cinco anos fornecem um indicador revelador dos investidores que prestarão pouca atenção ao sucesso da tributação e aqueles que terão mais interesse para encontrar endereços com as melhores perspectivas, diz Alistair Algodão, Moedas Diretor direto do negócio corporativo. Investidores de propriedade estrangeira com ativos no Reino Unido não ficará contente com a introdução da CGT, no entanto, alguns serão mais indiferentes do que outros. Obviamente, o mercado imobiliário de Londres deverá continuar a superar a longo prazo e a Sterling provavelmente manterá seu impulso ascendente, mas a movimentação de fundos de uma moeda para outra pinta uma imagem mais complexa do que as vendas de imóveis gostaria de admitir . Durante a declaração do Outono de George Osbornes do chanceler britânico. Ele disse que essa CGT seria cobrada sobre proprietários estrangeiros na mesma taxa que para residentes no Reino Unido. A Grã-Bretanha acolhe favoravelmente o investimento no exterior, mas não é certo que aqueles que vivem aqui tenham que pagar a CGT, mas aqueles que não são residentes não dizem ", disse Osborne. A partir de abril de 2017, os residentes não-britânicos terão de pagar a CGT na propriedade na Grã-Bretanha, incluindo a venda dessa propriedade. As pessoas que vivem na Grã-Bretanha pagam 18 CGT e 28 se obtêm lucro quando revenda uma propriedade que não é classificada como sua casa principal. As pessoas que possuem imóveis no Reino Unido e são consideradas não residentes estão atualmente isentas da CGT. O algodão diz que o benefício dos ganhos cambiais de uma venda de imóveis compensará parcial ou totalmente os custos da CGT nos cinco anos de 2017 a 2020, se a libra manter a mesma relação com suas moedas desde 2008. Enquanto isso, Londres ultrapassou Nova York como a cidade número um para investidores imobiliários estrangeiros, de acordo com uma pesquisa da Associação de Investidores Estrangeiros em Imóveis (AFIRE). O investimento estrangeiro no mercado imobiliário de Londons impulsionou os preços das casas na capital inglesa, mesmo quando caíram acentuadamente em outros lugares do Reino Unido após a crise financeira. A propriedade principal em Londres é vista como uma classe de ativos por direito próprio, fornecendo retornos à prova de recessão. A agência imobiliária Savills disse que o investimento estrangeiro direto total no mercado imobiliário de Londons foi de 7 bilhões (8,4 bilhões, 11,5 bilhões) apenas em 2017. Compreendem os efeitos indiretos das taxas de câmbio A pessoa média experimenta o valor da moeda como bastante estável do dia a dia. O preço de uma xícara de café todas as manhãs é de 1,50, o pagamento e a hipoteca de juros fixos são iguais todos os meses, e para um trabalhador assalariado, mesmo os salários são idênticos. O fato de que o valor da moeda flutuar constantemente em relação a outras moedas parece ser importante ao planejar uma viagem no exterior ou encontrar algo incrível no eBay (EBAY) e ser obrigado a pagar por isso nas coroas dinamarquesas. A maioria das pessoas está familiarizada com os impactos diretos das taxas de câmbio, mas são apenas a ponta do iceberg. O impacto indireto das taxas de câmbio e suas flutuações se estende muito mais e mais profundamente para afetar muitos dos aspectos mais importantes de nossas vidas, como é o tempo que leva para conseguir um emprego, onde podemos viver e quando podemos nos aposentar. As taxas de câmbio têm uma tremenda influência sobre a economia no curto prazo e em períodos prolongados de tempo. (Leia mais sobre Os efeitos das flutuações monetárias na economia) As taxas de câmbio afetam o quanto você paga pelos bens. Nesta era da globalização, os bens de outros países são tão comuns, ou às vezes ainda mais comuns, do que os produzidos no mercado interno. As taxas de câmbio têm um impacto significativo nos preços que você paga pelos produtos importados. Uma moeda doméstica mais fraca significa que o preço que você paga por bens estrangeiros geralmente aumentará significativamente. Como corolário, uma moeda doméstica mais forte pode reduzir os preços das mercadorias estrangeiras até certo ponto. Vamos ilustrar o impacto de uma moeda doméstica mais fraca sobre os preços dos produtos com um exemplo. Suponha que o dólar canadense diminua 10% em relação ao dólar americano em um ano, de uma taxa de 90 centavos americanos por C (US1 C 1,1110) a 81 centavos americanos (US1 C1.2350). Qual seria a mudança de preço nos supermercados canadenses por uma libra de amêndoas da Califórnia que estão disponíveis nos EUA para a US7. Tudo o resto sendo igual (assumindo que nenhum outro custo e apenas levando em consideração as taxas de câmbio), o preço das amêndoas da Califórnia no Canadá aumentaria De cerca de C7.78 (ou seja, cerca de US7 x 1.1110) para C8.65 (US7 x 1.2350) por libra. A mudança no preço dos produtos importados depende de como as moedas das nações exportadoras (ou seja, as de onde esses produtos foram originados) foram bem-sucedidas em relação à moeda nacional. Em abril de 2017, o dólar americano reinava em todas as moedas, o que resultaria em que os consumidores americanos pagassem preços mais baixos para automóveis alemães ou eletrônicos japoneses. Mas, como as diferentes moedas apresentavam desempenhos variados em relação ao dólar americano, as relações entre divisas seriam um pouco mais complicadas. Por exemplo, o euro caiu 21,4% em relação ao dólar americano no período de 12 meses até 24 de abril de 2017, enquanto o dólar canadense havia diminuído apenas 9,5% em relação ao dólar americano durante esse período. Como resultado, o dólar canadense apreciou cerca de 15% em relação ao euro no ano passado (de C1 0,6575 a C1 0,7560), resultando em que os canadenses pagam preços um pouco mais baixos para os produtos europeus, como o vinho e o queijo. As taxas de câmbio podem afetar a inflação e, portanto, as taxas de juros, sobre poupança e empréstimos. Uma moeda doméstica fraca pode impulsionar a taxa de inflação em uma nação que é um grande importador, devido aos preços mais altos de produtos estrangeiros. Isso pode induzir o banco central a aumentar as taxas de juros para combater a inflação, bem como a suportar a moeda e evitar que ela mergulhe bruscamente. Por outro lado, uma moeda forte deprime a inflação e exerce um obstáculo para a economia, o que equivale a uma política monetária apertada. Em resposta, um banco central das nações pode se mover para manter as taxas de juros baixas ou reduzi-las ainda mais, de modo a evitar que a moeda doméstica fique forte demais. A taxa de câmbio, portanto, tem um impacto indireto na taxa de juros que você paga em sua hipoteca ou empréstimo de carro, ou os juros que você recebe no dinheiro em sua conta de poupança ou do mercado monetário. Taxas de câmbio podem afetar suas perspectivas de emprego Uma moeda doméstica fraca estimula o crescimento econômico, aumentando as exportações e tornando as importações mais caras (forçando os consumidores a comprar produtos domésticos). O crescimento econômico mais rápido geralmente se traduz em melhores perspectivas de emprego. Uma moeda doméstica forte pode ter o efeito oposto, pois retarda o crescimento econômico e reduz as perspectivas de emprego. As taxas de câmbio têm um impacto na sua carteira de investimento As flutuações da taxa de câmbio podem ter um impacto substancial na sua carteira de investimentos, mesmo que você apenas mantenha investimentos domésticos. Por exemplo, o dólar forte geralmente diminui a demanda global por commodities, pois eles têm preços em dólares. Essa menor demanda pode afetar os ganhos e as avaliações dos produtores nacionais de commodities, embora parte do impacto negativo seja atenuado pela moeda local mais fraca. Uma moeda forte também pode afetar as vendas e os lucros obtidos no exterior em 2017, várias multinacionais americanas atribuíram um hit ao topo e linha inferior do dólar mais forte. Claro, o efeito das taxas de câmbio sobre os retornos de portfólio é bem conhecido. Investir em títulos que são denominados em uma moeda favorável pode aumentar os retornos totais, ao mesmo tempo que investir em títulos denominados em uma moeda depreciadora pode compensar os retornos totais. Por exemplo, uma série de índices de ações europeus atingiram níveis recordes nos primeiros quatro meses de 2017, mas os investidores norte-americanos que investiram neles teriam visto seus retornos reduzidos substancialmente pelo soldo do euro. Taxas de câmbio podem elevar os preços das propriedades e da habitação Uma moeda doméstica fraca ou subvalorizada pode ser como ter uma venda aberta de sexta feira negra e o que é marcado é todo bom, serviço e ativos no país. O truque é, apenas os compradores que podem pagar na moeda estrangeira mais forte obtêm o preço de venda. Isso atrai turistas estrangeiros, o que pode ser bom para a economia. No entanto, também atrai compradores estrangeiros que procuram colher ativos baratos e outbending compradores domésticos para eles. Os compradores estrangeiros impulsionaram os preços da habitação em países com uma moeda fraca. Imagine que você está caçando casa e, de repente, você está oferecendo contra pessoas que estão recebendo, digamos, um desconto automático de 30% sobre o preço solicitado. Mesmo se você não é a caça em casa, os altos preços da habitação e a baixa oferta afetam o aluguel também. Em 2017, a demanda local de habitação também foi muito robusta em inúmeras nações, já que seus bancos centrais detinham taxas de juros em níveis recordes, com o objetivo de estimular suas economias. Isso também teve o efeito de empurrar suas moedas para mínimos de vários anos, aumentando os receios de uma guerra de moeda global. (Leia mais sobre o que é uma guerra de moeda e como funciona) Assim como um iceberg, o grande impacto das flutuações das taxas de câmbio está em grande parte abaixo da superfície. O efeito indireto das flutuações da moeda diminui o efeito direto por causa da enorme influência que exerce sobre a economia em curto prazo e longo prazo. O efeito indireto das taxas de câmbio se estende aos preços que você paga no supermercado, as taxas de juros sobre seus empréstimos e poupança, os retornos de sua carteira de investimentos, suas perspectivas de emprego e, possivelmente, até mesmo os preços da habitação em sua área.
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